Ремонт кухни в кирпичном доме

Приобретая жилье в кирпичном доме, собираясь отремонтировать кухню по собственному вкусу, мало кто задумывается о том, чем отличается ремонт в зданиях, выстроенных из кирпича, от других квартир. Если взять для сравнения панельное строительство, то сразу стоит обратить внимание на высокий показатель ровности поверхностей железобетонных панелей. Минимальные отклонения обусловлены современными технологиями их производства, поэтому стены панельных домов заведомо более ровные, в то время как ручной труд, применяемый при возведении кирпичной кладки, характеризуется негативными свойствами человеческого фактора, не исключающего ошибок.

Ремонт кухни в кирпичном доме и его особенности

Даже ремонт маленькой кухни в доме, выложенном из кирпича, может потребовать наложения нескольких слоёв штукатурки и тщательного шпатлевания для достижения идеально ровных поверхностей стен. Поэтому при равной площади помещения стоимость ремонта в кирпичном и панельном домах может быть совершенно разной, придётся учитывать стоимость материалов и повышенные трудозатраты, а это скажется на смете.

Хорошим способом сэкономить является вариант с приобретением строительных материалов в одном и том же интернет-магазине. Интернет-ресурсы предлагают продукцию дешевле, чем рыночные цены, к тому же, купив всё сразу, вы сэкономите на доставке.

Планируя ремонт кухни в новом доме из кирпича, следует учитывать такое отличие, свойственное данному виду жилья, как усадка, которая на зыбких или болотистых почвах может длиться годами. Ещё одна специфика новостроек – одновременное проведение ремонтов во многих квартирах, что также может стать объективной причиной дополнительной осадки. Поэтому прислушайтесь к мнению специалистов, советующих выждать до проведения капитального ремонта не менее года.

И последний довод – если вы не хотите, чтобы дорогостоящая отделка кухни пострадала в результате такого же ремонта у соседей сверху, для начала ограничьтесь так называемым «черновым» ремонтом и не дорогостоящими материалами, обладающими повышенной эластичностью. Отдайте предпочтение виниловым и структурированным обоям, акриловым и силиконовым краскам, в какой-то мере компенсирующим последствия неравномерной осадки здания.

В кухнях кирпичных домов нередко предпочитают устраивать гипсокартонные потолки. Если осадка здания не связана со значительными деформациями, использование такого варианта отделки может быть вполне оправданной. Однако идеальным вариантом для кирпичных новостроек считается натяжной потолок, которому не страшны трещины, возникающие при осадке здания. Он также сможет эффективно защитить вашу кухню в случае проблем у соседей сверху, выдерживая до 100 литров воды.

Ремонт кухни в кирпичных домах, связанный с перепланировкой помещения

Чаще всего ремонт кухни, связанный с перепланировкой, устраивают в крохотных тесных помещениях, находящихся в кирпичных домах, называемых в Москве «хрущёвками». Цель их постройки, заключающаяся в быстром обеспечении народа жильём, была достигнута, но комфорт в таких кухнях отсутствует полностью.
Перепланировка кирпичных «хрущёвок» особых технических трудностей не вызывает, так как только их наружные стены являются несущими, а все остальные представляют собой не нагруженные межкомнатные перегородки. Их можно перемещать или вовсе сносить, не рискуя несущей способностью всего здания. Однако это не значит, что ремонтные работы можно начинать без согласования соответствующего проекта. Регистрации подлежат любые изменения, поэтому, ещё до реализации ваших творческих задумок вам следует знать, что существуют недопустимые переделки, которые вы никогда не сможете согласовать и утвердить:

  • При расширении кухонного помещения недопустимо это делать за счёт санузла либо за счёт жилой комнаты при условии размещения в ней такого сантехнического или кухонного оборудования, как плита или мойка. А если плита газовая, то объединение кухни с жилой комнатой вообще запрещено.
  • Изменение площади «мокрых» комнат (туалета, ванной и кухни), возможно лишь за счёт технических помещений, таких как прихожая, встроенный шкаф или коридор. Поэтому некоторые типы перепланировок могут создать весьма спорные моменты при их согласовании.

Однако опытный дизайнер отличается от рядового жителя Москвы ещё и тем, что знает лазейки в предписаниях и нормативах. Например, если вы рассмотрите ремонт кухни в кирпичном доме на фото из нашей галереи, то заметите, что совмещённая кухня может отделяться от гостиной с помощью раздвижной перегородки либо дверей типа «гармошка». При таком варианте газовая плита не вызовет нареканий у «компетентных» органов.

Ещё один способ увеличения полезной площади кухни, получивший распространение в последние годы — присоединение балконов и лоджий. В кирпичных зданиях без особых сложностей можно сносить лишь ту часть стены, которая находилась под окном. Важно, что если вы при этом хотите получить единый уровень пола, присоединённый порог убирать нельзя, так как в кирпичных домах он является полноценным элементом несущей конструкции, поддерживающей балконную консоль. Впрочем, если у вас была возможность оценить загородный дизайн кухни с выходом на террасу и все его преимущества, вы найдёте выход из ситуации, обустроив пандус или ступеньки.

В остальном же ремонт кухни в кирпичном доме мало отличается от аналогичных работ в других типах зданий. Удачи!

Здравствуйте,

на какой номер Вам
перезвонить?

Онлайн калькулятор

Рассчитать стоимость
дизайн-проекта или ремонта

м.кв.
(расчет проектов от 50 кв.м)
не заполнено
  • классика
  • современный
  • ар-деко
  • предложение дизайнера
не заполнено
  • квартира
  • частный дом
  • общественное помещение
не заполнено
  • без ремонта
  • ремонт с нашим дизайн-проектом и авторским надзором
  • ремонт с нашим дизайн-проектом без авторского надзора
  • ремонт с дизайн-проектом заказчика и нашим авторским надзором
  • ремонт с дизайн-проектом заказчика без нашего авторского надзора
дизайн-проект бесплатно *
при заказе ремонта от 200 кв.м. дизайн-проект бесплатно*
не заполнено
  • Москва
  • до 5 км от МКАД
  • от 6 до 20 км от МКАД
  • от 21 до 50 км от МКАД
не заполнено
  • с авторским
  • без авторского
авторский надзор осуществляем на объектах расположенных не далее 5 км от МКАДа
не заполнено
  • эконом
  • средний
  • премиум
не заполнено
  • Москва
  • до 5 км от МКАД
  • от 6 до 20 км от МКАД
  • от 21 до 50 км от МКАД
не заполнено
  • стандартный ремонт
  • ремонт бизнес-класса
  • эксклюзивный ремонт
не заполнено
  • ламинат
  • паркетная доска
  • штучный паркет
не заполнено
  • окраска
  • обои
не заполнено
  • натяжной
  • гипсокартон
  • окраска
не заполнено